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お金にまつわるブログ~株・REITを使って配当生活へ~

親に薦められた投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。

野村証券が0.5%の驚愕の低金利を実現

コロナウィルスがらみの暗いニュースばかり続いており、私のPFもだめだめですが、久々に朗報が。
野村証券が、信用金利(制度・一般とも、買い方のみ)を0.5%としました。
野村証券>信用取引
img_interest.png


今までの最低水準は、一般信用が2.0%(GMO)、制度信用が0.9%(東海東京証券)なので、破格と言えるでしょう。

例えば5000万のキャッシュがあれば、5%の利回りの株を買いつつ、5000万円分の信用を建てると5000万×(5%+(5-0.5%))で250万+225万=475万のインカムが入ります。(厳密にはその他諸経費あり)
これが従来の2%だと400万だったので75万/年も利幅が増えます。

早速野村証券の信用口座の開設を申し込みました。
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1月の株式投資成績

またblogの更新が一か月間空いてしまいました


1月の株式投資成績の集計結果を記しておきます。コロナ肺炎ショックをホテルREIT(インビンシブルとJHR)がもろに喰らってしまいました。inv20200208.png

ということで、個人成績は-1.58%でした。
(参考)
TOPIX -2.14%
セゾンVGは0.92%
個人投資家パフォーマンスランキング(中央値)-1.3%

そんな中、いろいろと買い向かってます。
FPGを@975や、フロンティア投資法人を@447,000円など。

そして、アーリーリタイアまであと2か月を切りました。
もう少し配当が欲しいところではありますが。

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今年の目標

今年の目標も考えてみたいと思います。
健康面では、ランニングを月間120キロに上げます。(昨年は100キロ)フルも一回くらいは出ようかな。
あとは毎日プランク。45秒を2セットくらい。

仕事面では、アーリーリタイア。
というかもう手続きするだけなんですけどね。
そして何かそれに代わる副(本?)業を考えたい。小遣い程度で。

資産面では、
配当金を400万目指したい。退職金も充てられるので。

4月からは時間ができそうなので、読みたかった本や映画を見倒したい。
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2019年の株式投資の成績は

なんと、一か月も更新が途絶えてしまいました。年末年始で時間があったにも関わらず。
ツィッターやFacebookでちょこちょこ自己表現できてるので、書きたい欲が昇華されてるからでしょうか。

遅まきながら、2019年の成績をまとめます。
月次は、-1.67%
年間成績は、+26.15%。


ちなみに、その他の指数、ファンドなどの成績は以下の通り。
TOPIX15%
REIT指数21%
ダウ28%
セゾンVGBF*15.5%
個人投資家パフォーマンスランキング(中央値)+22.7%
(約70人中30番台前半くらい。)
*は、インデックス投資の近似値。

成績は私にしては良い方ですが、REIT相場がよかっただけ、と思ってます。
11月ころからのREIT一斉下げを喰らってから、もう少し普通の株式にシフトしていくようにしてます。
(当時は2/3がREIT。これを半々にはしたい)
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アゲアゲソング♪

この間機会があって、とあるお店でレコード使ってDJやらせてもらいました。
深夜だったんですが、かなり盛り上がったんですよね。
その時の曲目を一部紹介。もちろん、レコードのある曲ということで80年代です。
後で調べたらこの辺の楽曲は、第二次バンドブーム、というらしいです。

Cheap hippies


ON MY BEAT高速Ver BOØWY


歩いていこう JUN SKY WALKER(S)


UNICORN - Maybe Blue


ZIGGY DON'T STOP BELIEVING


プリンセスプリンセス へっちゃら

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【不労所得】配当・分配金収入は198,955円でした。(2019年11月)

11月の配当金・分配金を集計してみました。(いずれも税引き後)
暴落が起きても、配当・分配金は影響しないので、ありがたい限りです。

【内訳】
ヒト・コミュ 1,594円
技研製作所 13,547円
グローバル・ワン不動産投資法人(信用・分配金みなし)  38,367円
タカラレーベン不動産投資法人140,725円
その他貸株金利、貸株配当金相当額 4,722円

計 198,955

となりました。

ちなみに先月はスターアジア投資法人の信用取引分2.5万のみ。
これで今年の累計額はおおよそ183万円となりました。
今年の200万越えを狙っていきたいと思います。
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11月株式投資成績は暴落を喰らいつつ結果微増

REITが大暴落した一か月でした。
高値2262.32(10/23)から一時2094.34(11/14)と7.5%もの下落。
びびってしまい、ほぼ底値の11/13に一部REITを売却してしまいました。
reit指数20191130
REIT指数の直近チャート):0105

保有しているREITで比重の高い、8963INVは11%、3492タカラリートは15%も下落してました。さらに信用で持っていた2つのREIT(日ヘルス、トーセイ)もあって、これらも最大50万円もさげてました。

とはいいつつ、後半は日ヘルスの合併報道による大幅増もあり、だいぶ持ち直して、集計した結果は以下の通りです。

〇月間成績
+0.06%
(TOPIX +1.94%、セゾンVGBF +1.76%)

〇昨年末来
+28.29%
(TOPIX+13.74%、セゾンVGBF +14.23%、個人投資家パフォーマンスランキング中央値+18.8%、71人中24位の成績)

アセットを集中していた怖さを実感したので、今後はREITでなく株にもシフトしていきたいと思ってるところです。

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REITセミナー視聴後の構想

先日、とあるREITのセミナーに行ってきました。

とっても要約すると、
やはり今は高値圏。2019年の見通しとしては米国の金融政策次第。
引き締めたら下がるし、緩和強化したら上がるだろう、と。
いずれにせよ上値余地は限られているので、利益確定をしておきたい、と。

長期で配当もらおうと計画していた私としては悩みどころ。
KPIがインカムにしてたら、分配金が変わらないのであれば株価は関係ないといえるのではあるけれども、やはりこの間の急落を経験すると心理的にはきついので避けたい。
ということで今考えられることは、ポジションの縮小。
特に、借入金利が短期だったり変動金利の割合が高いものから売却予定。

また利回り平均が4%に戻ったら参戦しようかな。
それまでは高配当やキャピタルゲインでのトータルリターンを損なわないような運用かな。
金融株が逆相関なので相性いいかも。
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