週末の内見予定の結果を期待してたのですが、特段反響なし。電話して聞いてみたら、来店予定のお客さんが都合悪くて一週間延期になったとのこと。特段引っ越しは急いでないんですね、きっと。
また来週末までの動きに期待。

また今日はミクシィで知り合った、不動産投資を始めたいという人に、とある業者を紹介してきました。よい投資につながればうれしいですね。私の状況よりもはるかに条件が恵まれてるのが羨ましい・・・。


以前浦田さんの本買ってすぐ無くしてしまったのですが、どうも集大成みたいな本が出たと言うことで買ってみました。

「金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術 (2009/07/30) 浦田 健 商品詳細を見る

税金の章が特に参考になりました。
自分の中で断片的知識だったのがコンパクトに体系的にまとめられいたので。

いやー、検討中のお客さんの動向が少し気になってたのですが、さきほど業者より電話があり、無事、入居が本決まりしました。良かったです。

仲介業者と初めて会って現地に行って土地を見たり、試算表などの資料を見たりしてたのがちょうど今から一年前ほどでした。
収入を得るまで一年が要したということですね。「産みの苦しみ」とはこのことを言うんですね。

さて、明日も明後日も内見が入ってるので、携帯が手放せません。

都心まで出る用事があったので、ついでに物件まで行ってきました。
目的は、
・空室に飾るアメニティグッズやクイックルワイパー等の購入・設置
・客付け業者へ営業
などなどです。
が、業者へはアポ無しで行ったので、ほとんどの業者は接客中、もしくは外出してました。
（まぁそれはそれで商売繁盛ということなんですが）
で、たまたま応対してくれた業者さんからいくつかはなしを聞いたところ、現在の賃貸動向としては
就職・就学が決まった人が早めに動いてる人
４月からの入居を既に動いてる人
（こういった人たちは入居は３，４月でも家賃だけ払う人もいるようです）
転勤等で年末までに引っ越したいという人
で、結構動きはあるようです。

ちなみに、明日内見予定が一件入ってるのですが、カップルだそうで、音の問題が気になると、その業者。てっきり、夜の営みの音を言ってるのか？！と邪推してたら、要は二人だと会話が生まれるから、その辺が気になる、とのことでした。
なので内見時に現地でお客さんと一緒に防音性を確かめてみてから決めます、と言われました。慎重なのはいいけど、、、それで逃したら防音性が劣る物件ということになるな〜とちょっと複雑。

また先日、区役所の建築調整課というところから、「道路の拡幅整備が終わった」という連絡が来てたので、やっと家の前の砂利状態が解消されたのかと期待して物件まで行ってみると、、、

↓











Ｏｒｚ

先日書いた検討中の方の一人が申し込みをされました。
属性も誰でも知っている超一流企業の方で、保証人もお父様で高収入。

でも、家賃減額要求や窓格子やカーテンレールの設置等、色々条件提示を受けてます。
が、その方は窓の採寸もしてたようで、契約は固いのではないでしょうか。
工事費という出費は嵩みますが、いずれしなければと思ってた箇所だし、資産価値も上がると思えばいいかな。とにかく、自分にとっては、大きな第一歩です。

もう一組の検討中の人も明日からの三連休に再訪問するようです。
なんとか決めたいですね。あまり減額しない程度で。


楽しみです。

前回書いた内見結果ですが、実は、いまだに返事がありません。
厳密に言うと昨日電話があったのに気付かず、今日電話したら休み、と。
上手く噛み合いません。

ただ悪い話ばかりではありません。
全依頼業者に先週一週間の状況を聞いたところ、２社より二人検討中の人がいるとのこと。
少しテンション上がりました。

なんとか、週末の三連休までに１部屋は決めたい！