お金にまつわるブログ~株・債券・FX・REITを使って資産倍増~

投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。

最近の株式投資事情

株ネタに遠ざかってましたので、久しぶりに最近の近況を。
最近で言うと、なんと言ってもPCデポです。
私の見た限りではありますが、一人のツィッター上の投稿から火が点いて文字通り炎上してしまいました。
これはしばらく続くだろうと思い、利益アル伐ちに売り切りました。昨日。

そしたら、皆さんもよくあると思うのですが、文字通り「打ったそこが底でした」状態で、今日はスルスルと上がっていきました、

少しテンションが下がってきたこともあり、数人の投資家仲間と決算ダービーを明日からやってみたいと思います。
元ネタはこちら。
決算ダービー
三ヶ月という期間限定でパフォーマンスを一銘柄取り上げて競うものです。
興味有る方がいましたら一緒にやりましょう。

私ははてな(3093)、でいきます。
セカンダリー狙いですが、ややディレイドスタートで、遅めに出走します。

そして最近読んでるのはこちらの本です。
短期目線になりがちなので、こういった基本書に立ち返ってみました。

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今回の住み替えの持ち出し額を計算

自宅ですが、売りも買いも売買契約が終わりました。
結局売り先は業者となり、当初予定よりだいぶ安くなってしまいました、

契約終われば終わり、というわけではなく、この後買う方の金銭消費貸借契約があったり、月末には、売りと買いの決済が控えてたりと、これからもなにかと目白押しです。

小さな川沿いは敬遠されることが今回よく分かりました。皆様も自宅購入時は気を付けましょう。リバービューは良いですが、リバーサイドは注意です。

で、今回のお金のやりくりをざっくり計算してみました。
持ち出しは約150万程度。
当初計画では持ち出しゼロの予定だったんですけどね。まぁこれもローンと頭金をどうするかにもよるんですけど。


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今日の自宅売却状況

買い入れしてくれた個人と業者の2組がいますが、
・個人・・・やっぱり考えさせてくれ。今晩家族会議する。
・業者・・・前日より100万上乗せしての買付申込み。

ただし、それでも
個人>業者
なのです。

個人の明日の返答待ちです。
理想は個人客ですが、時間もないため明日良い返事がない限りは業者に売る予定です。
180万くらい安くなってしまうんですけど。

住み替えは難しいです。。。。
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自宅売却状況

昨日今日と内見一件ずつありました。

昨日は業者さん。買ってリフォームして再販するのが目的。
今日は一般のお客様。近隣で一度買い逃したそうです。

どちらも買う気ありの返事ありました。
後はお互いがどれくらいの価格を提示してくるか、の勝負となってます。

当然業者の方は安めに提示してくるはず。ただしローンが着かない心配はないです。瑕疵担保責任も免責。
一般客は真逆です、ローンが通らない可能性はゼロではないです。只、以前仮審査は通っているようですしm、よくよく聞くと大手銀行勤務とのことで、まず堅そう。

お互いの提示額は明日にも分かりそうです。ドキドキです。

購入の決済期限が今月中です。
そのための融資をしてくれる本命の新生銀行は、売却済みなことが条件。
何とか間に合いそう。
これが間に合わないと、事務手数料が100万ほど高く、なおかつ団信も高いフラットしか選択肢が無くなってしまうので、ここで決まってくれるのは非常にありがたいです。

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「服を着るならこんなふうに」

時間調整で本屋をブラブラしてたときに目に付いた本。というかマンガですが。
洋服選びを題材とした珍しいマンガ。
主人公のお兄さんが、洋服好きの妹から一からアドバイスをもらうという内容。
日頃嫁からださいといわれ、服装に関心を持つ身としては思わず買ってしまいました、「服を着るならこんなふうに」。

既に読み終わったので、いけてない、「彼女いない歴=年齢」の後輩男子にさっそく貸したいと思います。
もてたいと思うなら、まずはファッションからですね。
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7月成績はボロボロ

今月はボロボロでした。
しかも住宅購入費捻出のため、痛みを伴いながらガンガン損切り・利益確定してます。

○先月末比・・・-2.79%
○昨年末比・・・-2.48%


8月からはDUKE。さん本を参考にしつつ、需給を意識した投資をしていきたいと思います。





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福井銀行(8362)購入


こちらのDUKE。さんの本を読んで刺激を受け、新高値更新銘柄に注目してみました。
※新高値はとっかかりでファンダや資金管理が肝となってる内容です。

さらに需給も加味して、信用倍率も考慮してみましたところ、ヒットしたのが福井銀行(8362)。fukuiginko20160728.jpg
年初来新高値更新の上、信用売り残マイナス信用買い残が1200万株。
浮動株が6億株で、約2%の買い圧力が発生するはず、と見込んでみました。

ただ、ファンダメンタルとしては、地銀ということもありあまり自信ないです。

10%下がったら損切りすることにしてます。
さてどうなることやら。

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家を値下げした後のこの一週間の動き

値下げしてから新規で一件、内見希望有り。
また前回は奥様が見れなかったため、再度奥様だけの内見が一件。
この方達が先週末内見にいらっしゃいました。
奥様だけ内見に来た方は何とキャッシュで買うとのこと。

前者はやはり川沿いと駅からの距離が気になるとのことで、引き続き要検討とのこと、。
後者はまだ探し始めのため他の物件もまだ見たいそうです。

これらの結果を受け、私の仲介業者からは
「賃貸も検討してみては?」との提案がありました。

もともとは賃貸で検討していましたので、本日より、早速両建て(売り&賃貸)で営業活動することとしました。



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