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お金にまつわるブログ~株・REITを使って配当生活へ~

親に薦められた投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。

信用倍率からの銘柄選択

あの地主を騙してアパートを建てさせてると悪評の高い大東建託(1878)がかなり上昇してます。
業績が良いというのももちろんありますが、信用倍率がかなり低く(=売りが多い)、上がるたびに売ってた人たちが買い戻さざるを得ない、ということも加速させてる一因かと思慮。
ヤフーファイナンスだと信用倍率の低い順のランキングが見れます。この大東建託は全市場で13位でした。

この比率は、単なる買いと売りの割合であって、どちらかというと、売り残と買い残との差額と、発行済株式数や浮動株との割合のほうが重要なのではということで低信用倍率の銘柄から、売り残と買い残との差額と浮動株との比率の高い順番を調べてみました。
調べた中での一位はオリンパス(7733)
最近チャートも下がってきてますし、それに連動するように信用売りも増えてました。
どうやら売り出し発表が原因のようです(11・24発表)。

売出し(うりだし)
既に発行された有価証券の売付けの申込み又はその買付けの申込みの勧誘のうち、50人以上の者を相手方として行う方式を指す。対象者条件が同じで、新たに発行される有価証券の取得の申込みを勧誘する「公募(募集)」と対比される。

例えば、株式を公開する場合など、その発行会社の大株主が所有する株式について、証券会社を通じて不特定多数の一般投資家に取得させる場合が該当する。また、発行会社が浮動株主を増やして金融商品取引所の一部指定基準を充足することを目的としたり、市場第一部から第二部への指定替え基準、上場廃止基準に抵触しないようにすることを目的として実施されることもある。

なお、平成14年1月以降、募集・売出しの需要状況やその後の流通市場における需給関係の悪化を防ぐ観点からオーバーアロットメントという制度が導入された。(野村証券HPより)



2011年時の不祥事の際銀行が買い支えてた株が割高になったと見て、それを売り出すのでしょうか。
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「浮動株に占める信用売り-信用買い株数」が17(訂正)39%以上もあり、大きな上昇要因になるのでは?と思ってます。
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12/3食事会をします

今週末土曜、知り合いがお店を安く貸してもらえることになったとのこと。
どうもそのお店は土曜はお休みらしいため、こうやって借りることができたようです。

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野菜は参加者に農家がいるため、持ってきてくれる、とのこと。
最近の野菜高騰の中、産地直送してくれるので大変ありがたい。
あとの食材は当日みなで買い出しをして、調理場を利用して数人で料理をし、それを食する、という会。
(イメージ図)
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特に投資家限定ではなく広く声掛けしたところ、
いまのところ13~14人集まりました(主に20代前半から30代が中心、男女半々)。ただし15人分+補助席4つの席があるので、まだ若干余裕があります。


もしご興味あればぜひ右下のメールからお申込みください。

他の投資家グループオフ会や投資セミナーと重なっており、なかなか集まりにくい日となってますが。。。

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今日の自宅売却状況

買い入れしてくれた個人と業者の2組がいますが、
・個人・・・やっぱり考えさせてくれ。今晩家族会議する。
・業者・・・前日より100万上乗せしての買付申込み。

ただし、それでも
個人>業者
なのです。

個人の明日の返答待ちです。
理想は個人客ですが、時間もないため明日良い返事がない限りは業者に売る予定です。
180万くらい安くなってしまうんですけど。

住み替えは難しいです。。。。
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申込み有り!

昨日内見したカップルから、今日申込みがありました

堅いかなとは思いつつも連絡がないので、結構やきもきしたんですが、良かったです。

内見の時の質問内容も具体的でした。
「ベッドここに置いても良いですか?」「照明やエアコンは持っていきますか?」など。

ただ、心配していた指値が、3,000~5,000円で入ってしまいました。
来るだろうとはおもってましたが、一応最初は突っぱねようかとも思い、仲介業者に相談したところ、、
「定期借家3年」は弱い、との指摘がありました。
せいぜい、2,000円引きまでなら交渉できそう、とのことでその値段で回答してもらってます。


そして今はその回答待ち。。。
引き続きやきもきが続きます。

そして、転居先は東京東部のURを押さえつつも、もう少し皿によい物件が無いか、探しているところです。

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割安な賃貸物件の理由その2

前回はこのテーマで「優良民間賃貸住宅」をご紹介しました。

で、実際先週、私もこの制度を使った格安駅近物件を見つけたので、申込みをしたところ、1時間前に申込みが入ってしまいました。Orz

非常に残念ですが、気を取り直して次の物件をひたすら探し続けて一週間したところ、
やっと安い物件を見つけました。

それは。。。。

UR
正式名称は、「独立行政法人都市再生機構」

ここのメリットは
礼金・仲介手数料・更新料がゼロ!!
短期居住者にとっては初期費用を安く抑えらるのは非常に嬉しい制度です。
退去も2週間前に報告すればいいそうです。非常に使い勝手がよいです。

そして、今日さっそく見に行ってきました。
やや古い設備ながらも、近隣相場よりは安くて広い。
ただし、東向きだったり、電車の近くだったりと細かく言うと色々ありますが、まぁ妥協できるレベルかな、と。

ようやく引っ越し先が決まりそうです。
あとは、我が家へ入居してくれる人がいるかどうか。
今週末も1件内見申込みがありました。

うまくいくといいんですが。



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