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お金にまつわるブログ~株・REITを使って配当生活へ~

親に薦められた投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。

本日約定&新規購入

本日、グローバル・ワン不動産投資法人8958147,500円で20株利益確定。
購入単価は144,900円
差額2,600/株の利ザヤが抜けました。
ちなみに、2019年9月期分配金は2,398円なので、一口分配金分以上をゲットできました。
約5万の利益。これを累積配当金として計上します。

そして同じく本日、10月決算の2銘柄を制度信用を使って新規購入。
トーセイ・リート投資法人(3451): @213,700円×15株(1口分配金3,480円
日本ヘルスケア投資法人(3308):@138,500円 ×15株(1口分配金4,230円

総額約500万強の建玉です。
もう少し度胸があればもっと張れるんですけど、そこまでの勇気がないんですよね。

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3468スターアジアを利益確定

7月決算銘柄を三銘柄信用で買って、2銘柄は利益確定してたのですが(サムティレジデンシャル投資法人、いちごホテルリート投資法人)、最後に残ってたスターアジア投資法人がやっと配当分戻ってきたので、本日約定しました。
REIT全般調子良い相場でした。それにただ救われただけかもしれません。

starasia20191007.png
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116,200→119,900 (×10株)
諸経費除いて2.5万円の利益。三か月で利回り2%弱。年利に引き直すと8%と資金効率良い信用取引となりました。
starasia-syokeihi20191007.png
しかし、信用って手数料高いですね~。。。

今後は、9月決算配当落ち分の、グローバルワンを狙っています。
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REITは天井?

本日は権利落ちもあり日経平均やTOPIXは大きく下げ、全業種マイナスの中、今日もREITは最高値更新中。
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平均利回りも3.5%を割ってきましたので、そろそろ高値圏かと思うとちょっと怖くて手を出しにくいです。。
まぁ信用での短期では手を出しますけど
現物は多少利益確定してもいいのか心揺れるところ。
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9月決算REIT銘柄

9月決算のREIT銘柄一覧です。今月は5銘柄。

さてどれにしようかな。

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三菱地所物流REITを利益確定!

配当落ち後に制度信用で買ってた三菱地所物流REIT(3481)を昨日手じまい。
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平均取得価格318,750×10株(9/6)
売却価格 334,000
確定利益 149,995円→(税・諸経費引き後)118,728円
こちらを配当金相当額として計上したいと思います。
利回りにすると、保有期間半月で3.7%。
これを年利に引き直してみると88.8%。非常に効率の良い投資となりました。

結果的には大きな利益が出ましたが、一時は最大14万以上のマイナスとなり、さらにほとんどの期間が評価損ということで、とても苦しい思いをしました。
毎回取得後値下がりして評価損を抱える展開ばかりなので、もう少し引き付けてから仕込みたいものです。
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