お金にまつわるブログ~株・債券・REITを使って資産倍増~

親に薦められた投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。

二つのFPがらみの酷い内容のコラム

今週ツィッター経由で読んだFPがらみのこの二つのコラムがいずれもひどかった。

一生独身のつもりで買ったマンション 結婚のお荷物に
査定額1000万の物件が知り合いの伝手を使って2000万で売れて万事解決、という話。

私の知り合いの不動産会社を紹介しました。

 この不動産会社は社長同士の強いネットワークを持っていて、困ったときはお互い声を掛け合っていました。一般的な査定額は低くても、ネットワークを通じてその物件を欲しいと思う人が見つかれば、希望価格あるいはそれに近い価格で売買が成立することがあります。

 そして、優子さんの物件は、少し時間はかかったものの、ネットワークでなんとか希望通りの価格で買ってくれる不動産会社が見つかりました。


売れなくて困ってる物件をわざわざ倍で買う必要ないでしょ。
郊外の駅から遠い物件で不人気なんだから。
人気ある物件ならまだしも。それでも2倍にはなりません。
知人のネットワーク使ったっていうけど、REINSに登録してるはずなので、そもそも全国の不動産屋とつながってますよ。



そして次。
65歳定年男性が陥った株式投資の危ない心理
お父さんが退職後に株を始めて1/10になったという話。

証券会社の窓口に行って情報を収集。証券会社のオススメの株を中心に投資をしていました。ところが買った株のほとんどが値下がりしてしまうという深刻な事態に陥ってしましました。



アベノミクス相場なのに。しかも証券会社が進めた銘柄を買ったって、それだとしたら大型上場株しか薦めないでしょう。
これもまた信ぴょう性が低いなと感じました。


いずれもリアリティの低い、胡散臭い話でした。日経・東洋経済の記事なのに。
そこまで創作しないといけないのでしょうかね。
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今月の株式投資パフォーマンス

今月は割と好調でした。

月次成績 4.16%
(TOPIX -0.2%、ひふみ1.09%)
昨年末来 4.43%
(TOPIX -3.86%、ひふみ0.40%)

今月は、押したREITを拾う作戦が功を奏しました。
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公募増資後の値動き

公募増資をしたらどんな値動きになるか、私の持ち株のREITで見てみました。(REITの方が事業内容がシンプルというのもあります)
下のチャートは インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)。
インベスコ公募chart2

A地点 : 公募増資発表翌日・・・当然ながら売られます。
B地点 : 公募価格発表(13,473円)翌日・・・ある程度サヤ寄せされます。
C地点 : 権利落ち翌日・・・当然下がります。
D地点 : 引き渡し開始・・・POで買った人が売り始めます。需給が弱まる。

私はDで買いました。公募を狙ってDの期間を拾う、という手法もありかなーと思います。
公募して何に使うか、というのも観ておかないといけませんが。


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配当オフ会

自分が配当生活を夢見てることもあって、この度、配当投資を先行して実践している諸先輩ブロガーさん(三菱サラリーマンさんなど)との飲み会がツィッター通じてセットすることになりました。
せっかくなので20代の投資し始めの若手も募集したところ、若干名参加することになりました。
流派を限定してるので、話題は散漫となりにくく面白そうな会になりそうです。
話題の中心はおそらく高配当株をひたすら再投資、ということになりそうですが

また、問題なのは開催日が平日なので、仕事で帰れなくならないことを祈るばかり。


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4月株式投資成績

4月の投資結果です。
ボロボロでしたね。持ち株のポジション大きいのがじわじわ下がる感じでした。

月次成績
-2.9%(TOPIX2.02%)

昨年来成績
+0.25%(TOPIX-3.66%)

年間成績はかろうじてプラス。
5月は守りの投資になりそうです。
下げ基調の株は高配当株に移してこうと思ってます。

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