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お金にまつわるブログ~株・REITを使って配当生活へ~

親に薦められた投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。

IKEAな休日(後編)

日中、管理会社より電話が。ドキドキしながら出てみると、用件は二つ。

以前のモンスターペアレントが次の引っ越し先を決めるにあたり、今度は引っ越し先の契約料を一部保証しろと管理会社に噛みついてるようです。これは悪い話。

そして少し良い話が。
ぼつぼつと内見予約が入り始めました。といっても2件ですけどね。

さて、昨日の記事の続きですが、
IKEAで買い物した後、すぐ物件まで直行しました。
IKEAで買ったグッズを備え付けるのと、洗濯機が届くからです。時間指定の時間よりも早く到着してたようで、電車の中で既に電話が。
ついでに、新たに客付けをお願いしていた業者さんも同時刻に合流です。

色々ありましたが、やっと洗濯機を設置☆
20100624洗濯機


そして、IKEAグッズも設置☆

20100624ポプリ
ポプリ(香り付き)\149+花瓶\299

下の2点、買ったものの、設置場所に悩む。。。店子さんの使い勝手も差がありそうだし、とか。
そのため、取り付けるか、店子さんが決まってから設置するか、、、、検討することにしました。

20100624ikea.jpg
レール\279
↓(開封後のイメージ図)
35728_PE126619_S4.jpg


20100624ikea2.jpg
ラック フック5個付き ¥1990+S字フック¥79

(開封後のイメージ図)
49904_PE145800_S4.jpg




本当、IKEAは安いですね~。もう少し近所にあればなおいいんですが。
東京からだとどこに(港北、新三郷、船橋)行くにも1時間以上掛かってしまいます。
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貴重な休日はIKEAへ。

今日は仕事が落ち着いてたので、一日休みをもらいました。
満室であればおそらくのんびりすごしてたとろこですが、そうも言ってられない状況、予定を詰め混んでみました。
11時までは、地元に店舗を持つ金融機関に電話で、融資借換の可能性の打診。
ほとんどが法定耐用年数以内、という基準であることが分かり、少し凹みつつ、まだ2社は検討してもらってるところ。
11時半からIKEAに出発。
ななころさんの記事に触発された訳ではなく、昨日からそのつもりでした。
港北のIKEAを目指してたんですが、車がないため田園調布駅までいきそこからバス。
しかお、この年になっても東横線と田園都市線がごっちゃになっていため、間違えて田園都市線のホームまでいってしまい、余計なロスタイム。。。
東横線に乗り換え、田園調布駅に着いて、IKEA専用のバス停まで。
実は、バスが1時間に2,3本走ってるという勝手な思いこみがあったのですが、時刻表見たら数分前に言ったばかりの上に、次は1時間以上後とのこと。ショック。
ikea時刻表
しかも田園調布周辺って、ほとんど飲食店がないのですね。知らなかった。。。閑静な住宅街が素敵な街ではありますが。
田園調布並木道

当初予定より2時間遅れて夢の国IKEAに到着。
今回のターゲットは、収納が増えるグッズ。
我が物件は収納スペースが少ないため、なんとか壁を使った小物でスペースを作りたいと思いまして。
以下壁を使った小物達。
P1000210.jpg

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P1000219.jpg
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P1000215.jpg

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空室対策<第7段>

先日の洗濯機未達事件を、昨日業者に丁重に確認しました。
時間指定配達(PM6~9)の詰めのやりとりの際に、
私:「仕事があり、6時とかすぐには受取場所(物件)まで着けないので、できれば遅い時間帯にして欲しい」
業者:「では、遅くなるのがはっきりしたら連絡してくれ」
という話をしてました。

これを受けて各々は、
私「早い時間帯はダメだと言うことは了解が取れた。さらに遅くなるようなら連絡を入れる」
業者は「とりあえず配送業者には何も連絡は入れず、遅くなりそうな時間帯がはっきりしたら連絡が来るのでその際は配送業者に連絡を入れる」
というお互いの認識のずれが生じたようです。
ということで、実際は最も早い時間帯に配達にされていた、という結末。
後日に仕切り直しです。

・・・気を取り直して、
とあるブログを読んでたらネットを使って入居者募集しているといった記事を読んだので、早速自分もネット検索!!

HOME4Uというサイトがヒットし、試しに登録してみました。(今後一般媒介に変更していくため)
logo_home4u.gif


すると当日中に2社から電話、1社からメールとクイックなリアクション有り!!
しかも一度私の所まで来て詳細を聞き、また実際に物件も見に行くと、かなり積極的。
これで、少しは良い方向に進めばいいんですけどね。どうなることでしょう?




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洗濯機納品、のはずが、、、

ヤフオクで落とした激安洗濯機、本日納品予定とのことで、仕事を早めに切り上げて、空室物件まで行き、部屋の中でまんじりと待ってたのですが、、、
来ませんでした。

明日、丁重に苦情を言いたいと思います。

待ってる間暇だったので、、、また備品を購入。
・ビフォー
トイレ(アフター)

・アフター
toiretwithtissue.jpg
一個単位で包装している、トイレットペーパー。
生活感出るところが、意見分かれそうですが。。。

その後、知り合いの業者に声掛け無理矢理来てもらい、打ち合わせという名の飲み会を。
昨年よりも更に客足が減ってるそうです。。。

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労働力投入し、プチリフォーム

・・といっても、ただ掃除しただけ、備品置いただけですが。

○その1(備品設置)
・ビフォー
トイレ(ビフォア)

・アフター
トイレ(アフター)
昨日ニトリで買った「トイレ三角コーナーラック」を設置。トイレットペーパーなど備品が置けます。\1,190なり

○その2(労働力投入=掃除)
キッチンの水垢が少し気になったので、労働力投入!
まな板置き場を掃除してみました。
・ビフォア
まな板置き(ビフォア)


・アフター
まな板置き(アフター)
微妙ですかね・・・

○その③・・同じく水垢掃除
次はシンク。
・ビフォア
流し(ビフォア)

・アフター
流し(アフター)

これは、物件近所の何でも揃う百貨店で購入したこちら

ステンレスアルミクリーナー
「ステンレスアルミクリーナー」 ヘンケルジャパン(株)

帰りに共用部を掃除してたら賃借人が出てきたので、軽く挨拶しておきましたが、怪しまれてそう・・・。


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