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今日も都心物件を内見。

今日も引き続き内見。
今回は業者の車で回ることが出来たのでまとめて4件見れました。
そのうち一番良さそうだったのを紹介します。
山手線内の丸ノ内線沿線の都内一等地。職場近接。
業者買取再販物件。つまり仲介手数料無し。
フルリフォームに500万かけたとのこと。
坪単価284万(分譲時坪単価:268万円)。
YB100046_0701_25.jpg
(類似部屋の間取り図)

先週からオープンルームを開催して、引き合いもチョコチョコ有り。
値段としてはリフォーム無しで売り出してる部屋の価格とほぼ同じなので、やや割安かなぁと。
メリットは隣接する道路の幅員が狭いので容積率が取れず、今後も目の前に高いマンションが建てれない。
そして車通りが少ないので閑静。
天井が高く、一面とはいえ、窓が広い。
そしてフルリフォームなので綺麗なのは言うまでもなく。
またキッチンから浴室・洗面所に行ける2WAYタイプなのもグッドです。

デメリットは、
当初予算オーバー。
駅から徒歩9分と私的にはやや遠い。
収納が少ない。
また、気になったのが何故か入れ替わりが多いと言う点。

以下写真集です。
(縦横が上手く表示できてない場合はご容赦を)
DSC00703.jpg
外観。

DSC00710.jpg
玄関。

DSC00717.jpg
廊下。

DSC00714.jpg
まぁまぁ広い。

DSC00712.jpg
キッチンからの眺望。


DSC00707.jpg
ベランダからの眺望です。まずまず抜けている。

DSC00715.jpg
ベランダから見下ろしたところ。緑が多くて良いです。




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