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とある金融機関の担保評価&金利交渉

今日はとある金融機関に行く機会があり、色んな話をした後、ダメもとで担保評価の仕方について聞いてみたところ、意外とあっさり教えてもらいました。

・土地・・・実勢取引価格
・建物・・・建築請負契約金額を基準に満額
・掛け目なし

という破格な評価をしている、ということが発覚。

自己資金は最低1割。

お金がない人で、他の銀行では評価がでないような物件の場合は、利用価値大です。

また金利交渉についても話もしました。
やはり資金を口座に入れておくと有利。公共料金の引き落としもいいそうです。
交渉時期としては1年以上経てばその余地が出てくるそうです。

銀行名は言えませんが、興味ある人は連絡くれれば教えますよ~。
・・・といっても分かる人には分かってるとは思いますが。
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