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お金にまつわるブログ~株・REITを使って配当生活へ~

親に薦められた投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。

Home > 不動産 > のらえもんさん基準物件を同等賃貸で比較

のらえもんさん基準物件を同等賃貸で比較

先日の条件と同等の賃貸物件を探してみました。
【条件】
■探す広さは限定的に(55~63平米の間)
■駅徒歩7分以内と23区内周部
■採光や人通りなどは妥協する
■築25年以内
これに加え、前回例に出した分譲物件の維持費10万前後(管理費込み)で検索。

・・・suumoでの検索結果はこれ一つだけでした!
西武池袋線 中村橋駅 3階建 築20年
西武池袋線 中村橋駅 3階建 築20年
新宿駅まで30分、大手町駅40分。

家賃:10.2万円 /管理費・共益費: 3000円
専有面積:54.54m2
間取り:2DK
築年数:20年
駅徒歩
 西武池袋線/中村橋駅 歩7分
 西武池袋線/富士見台駅 歩4分
 西武新宿線/鷺ノ宮駅 歩23分


リンク先の内装みると分かると思いますが、やはり賃貸クオリティです。分譲と比べるとやはりグレードは見劣りしますね。
もちろん、何年住んでも払った家賃は戻ることなく手元残るのはゼロ。

さらに、若い時は見落としがちですが、将来高齢になった時は、賃貸が借りにくくなることも大きなリスクとして残ります。

さて、同じような月々の支払で、10年後600万戻る持ち家と、永遠に0円の賃貸、あなたならどちらを選びますか?


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