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お金にまつわるブログ~株・REITを使って配当生活へ~

親に薦められた投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。

Home > 不動産 > 東京以外で最安物件を探してみました。(住宅ローン控除物件)

東京以外で最安物件を探してみました。(住宅ローン控除物件)

新卒が住宅費を抑えるシリーズ第三弾。

都内にこだわらなかったらどうかと思い、主要ターミナル駅(新宿、池袋、東京駅)へ45分まで広げ、かつ、ローン控除を受けられる物件で探して見ました。

この条件、東京、埼玉、神奈川ではヒットしませんでしたが、千葉県でヒットしました。

こちらです。

ルビアス野田 980万円(2LDK)
rupias野田外観

rupias野田

計算上は東京駅まで45分で着きます。

掛かるコストですが、
管理・修繕積立金・・・2万
住宅ローン金利(今回はじぶん銀行、ソニー銀行など最安の変動0.585%を使用します。)
・・・2.6万
ローン減税・・・△0.8万(月換算)
計・・・3.8万
固定資産税入れても4万程度。

最強物件です。

10年後にいくらで売れそうか、なんですが愛宕駅でこれより古い物件がないため、算定できず。
ローン控除から外れることや徒歩10分なのを鑑みるとそこまで強気には考えられませんが、残債は720万ほどに減っているため得はしないけど、そこまで大きく損はしないだろうかなとは思います。
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