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『不動産投資、成功の方程式』(自宅購入の基準)

書き足りないので、昨日の続きを何回かに分けてメモします。
不動産投資、成功の方程式 (朝日新書)不動産投資、成功の方程式 (朝日新書)
(2009/10/13)
倉橋 隆行

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ちょうど自宅購入を検討してるところなので、参考になります。

○自宅は払える家賃の枠内で。(※ここで「家賃」と使ってるのは、賃貸住まいとの対比で述べられてるからこのような言い回しなのか??)
○自分が払える家賃分から諸経費を抜いた金額にローンが納まるような物件を。

○具体的には、ネット収入/年間返済額≧1.3

※「ネット収入」は、仮に貸した場合の賃料がいくらか、と私なりに理解。

これは、基準ではないが、
○身の丈にあった買い方を。徐々に物件を大きくすればいい。
○筆者自身も最初は小振りな団地タイプを買い、リフォームして1年半で売り、キャピタルゲインを得た
○不動産は購入前と購入直後で資産と負債の関係は変わらない

です。
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