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投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。

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マイホームと賃貸の比較について

よく賃貸の方がコストとしては有利と言われてますが、
自宅購入の優位性をまとめてみました。

・ざっくり言うと、賃貸と頭金のない住宅ローンの金額は経済合理的には同じになるはず
・自宅は負債と(ロバートキヨサキ始め)いうが、住宅ローンの元本返済分は資産に組み入れられてる
・他人資本より自己資本への投資
・投資用不動産を買っても、自己居住コスト(賃貸料)は別途発生している。トータルコストでかんがえるべき。(実家住まいは除く)
・マイホームは売る・貸す・住むと幅広い選択肢が生まれる
・リフォームにより資産価値を上げられる。
・賃貸マンションは分譲に比べて造りがチープ。
・住宅減税などの節税メリットが生かせる

ということで、資産価値の高い立地・物件という条件付きではありますが、金利の安い現在、自宅を持つことの方が優位性が高いと考えます。



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