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団地の一角がたばこ屋に

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毎日通る通勤途中の団地の1Fが、つい最近タバコ屋になってました。
団地前のスペースに新しく飲料の自販機と灰皿が置かれているなぁ~、と思って良く眺めていると、団地の窓に「たばこあります」とのポスターが貼られてます。どうやらお店の様相。

空室が出たから店舗にしたのか?住居の一部屋だけをタバコ屋にしたのか?
戸建ての1Fがタバコ屋、というのがオーソドックスですが、団地の一部屋というのは珍しい気がします。

しかも、これから値上げを迎えての逆風の中敢えてタバコで勝負しようということは、何か勝算があるのでしょうか?

ちなみに、そこの近辺には、既に2店舗ほどタバコ屋があります。
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