お奨めブログが奨めるブログ
以前お奨めしたブログの記事を読んでたら、とあるサイトを紹介してました。
そのブロガーさん曰く、『自分のブログよりもさらに「実務的で濃く」、「非常に勉強になる」』、と絶賛してました。
しかし、こちらのサイト、今さっき開こうとしたらなぜか開けません・・・・。ＷＨＹ？
しかもきつねさんのブログ記事も消えてました。
記憶の範囲で書くと、
不動産投資の進め方は、
・銀行融資のつきやすい物件を探す
・極力フルローンで物件購入
の２点が肝だと。
あと覚えているのは、
・利回りではなくキャッシュフローを軸に。
・不動産投資は一番堅実に早期退職できる資産運用
・年間に必要なキャッシュフローを設定し、そこから逆算して物件を購入していく
・減価償却期間が長い＝融資期間も長い、ため結果的にＲＣがお奨め
・中古の区分でキャッシュフローを積み上げていく手法は難しい（筆者の経験踏まえ）
・フルローンが出やすい銀行の紹介（ＳＭＢＣ、スルガ、関西アーバン、オリックス信託等）
など。
この後にさらに具体的な融資戦略とかの各論の説明となってたので、そこが一番読みたかったのに・・。
このサイトが早く復旧することを望みます。
（今日もある意味「ブログが消えた」ネタですね）
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そのブロガーさん曰く、『自分のブログよりもさらに「実務的で濃く」、「非常に勉強になる」』、と絶賛してました。
しかし、こちらのサイト、今さっき開こうとしたらなぜか開けません・・・・。ＷＨＹ？
しかもきつねさんのブログ記事も消えてました。
記憶の範囲で書くと、
不動産投資の進め方は、
・銀行融資のつきやすい物件を探す
・極力フルローンで物件購入
の２点が肝だと。
あと覚えているのは、
・利回りではなくキャッシュフローを軸に。
・不動産投資は一番堅実に早期退職できる資産運用
・年間に必要なキャッシュフローを設定し、そこから逆算して物件を購入していく
・減価償却期間が長い＝融資期間も長い、ため結果的にＲＣがお奨め
・中古の区分でキャッシュフローを積み上げていく手法は難しい（筆者の経験踏まえ）
・フルローンが出やすい銀行の紹介（ＳＭＢＣ、スルガ、関西アーバン、オリックス信託等）
など。
この後にさらに具体的な融資戦略とかの各論の説明となってたので、そこが一番読みたかったのに・・。
このサイトが早く復旧することを望みます。
（今日もある意味「ブログが消えた」ネタですね）
【追記】
その後ある方からご指摘を頂きました。
どうも有償商材の記事が丸写しされてたサイトだったようです。
なので、名称・アドレスは削除しました。
その後ある方からご指摘を頂きました。
どうも有償商材の記事が丸写しされてたサイトだったようです。
なので、名称・アドレスは削除しました。
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