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「自宅売却求む」広告考

今日もうちのマンションを売ってくれと言うチラシがポストに投函されてました。

img018.jpg
(上の空欄はうちのマンションの名称)

高く売れるならいいよな~、なんて妄想してましたが、よく考えれば、、、
買って5年以内だと短期譲渡所得税39%掛かります。買い取ってくれるので仲介手数料はかからないとしても、引っ越し代もかかる、次の家も探さなければ行けない。新しい家を買うとまた仲介手数料やらローン手数料やら司法書士代やらなんやらかかる。

これらを踏まえても利益が出るには、よっぽど購入価格より高く買い取ってもらわないとだめですが、業者も商売ですから、市場価格より高く買うことはまずあり得ません。
つまり、おいしい話はない、ってことですね。

ヤドカリ作戦もそんなに簡単ではないっちゅうことか。。。

よっぽど残債が少なくなったような人が検討に値するのかと思います。

<2015.2.15追記>
譲渡税はマイホームの場合は3000万まで非課税でした。訂正します。
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